Архивное предложение № 159222 — ООО Сфера

ООО Сфера

предлагаю продукцию

Россия, Вологда

Продается 100 % долей ООО «Сфера», данное общество является собственником Бизнес – Центра – первого, и на сегодняшний день единственного специализированного торгово-офисного здания в г. Вологда. Объект полностью готов и сдан в эксплуатацию. Все имеющиеся площади сданы в аренду. Бизнес – Центр «Сфера» расположен на пересечении ул. Ленинградской и ул. Петина. Район ул. Ленинградской считается вторым центром города и самым динамично развивающимся районом. Сегодня ул. Ленинградская является самой оживленной в Вологде (6 полос движения), соединяет исторический центр города и Окружное шоссе ( Московская трасса, трасса на С-Петербург и Архангельск) Администрацией города планируется автомобильная развязка дорог (Ленинградский мост) для того, что бы разгрузить плотный автомобильный поток и расширить паркинг Бизнес - Центра и ТЦ «Луч».Бизнес – Центр «Сфера» соединен с ТЦ «Луч» - самым крупным ТЦ города. «Луч» представляет собой пятиэтажное здание общей площадью примерно 25 000 кв.м. На сегодняшний день уже функционирует, в скором времени планирует открыться полностью. На первом этаже ТЦ разместился гипермаркет электроники «М-видео». Соседство с ТЦ подобного масштаба обеспечивает гигантский дополнительный поток клиентов в Бизнес – Центр. Бизнес – Центра представляет собой единый комплекс переменной этажности, состоящий: этажи с 1-го по 3-й плюс пристройка: торгово-офисные площади – 2902 кв.м.этажи с 4-го по 12-й: исключительно офисные помещения, площадью – 3700 кв.м.Подведены все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество в объеме 1000 КВт, телефон, интернет. В здании действуют три лифта: пассажирский, грузопассажирский и пожарный. Имеется своя удобная парковка, а также парковка, расположенного рядом, торгового центра.Структура площадей:Общая площадь здания – 7846 кв.м.Площади, сдаваемые в аренду – 6602 кв.м. Этаж Общая площадь/кв.м.Офисные площади12 43411 43310 4339 4008 4007 4006 4005 4004 400Итого: 3700 Торговые площади3 11952 11071 600Итого: 2902На сегодняшний день в Бизнес – Центре снимают площади: автосалон, банк, страховая компания, магазин компьютерной техники, салон мобильной связи и т.д. В Бизнес – Центре не продано ни одного кв.м. площадей, все площади сданы в аренду еще на этапе введения объекта в эксплуатацию. Арендная плата в 2007 г. установлена от 5400 руб. до 10 200 руб. за 1 кв.м. в год (или 212 – 400 долларов США) и является более чем доступной для населения города. Информация о городе:Вологда – 300 тысяч жителей, 450 километров на север от Москвы.Уровень доходов населения города намного выше среднего по стране.Область занимает второе место в стране по объему промышленного производства на душу населения.В городе серьезный недостаток торговых площадей, средняя стоимость торговой недвижимости – более 2000 у.е. за квадратный метр,Средние арендные ставки – от 750 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.Итак, мы предлагаем Вам УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, и вот почему:1. В городе Вологда нет офисных центров, подобных «Сфере». Все офисные центры, сейчас, находятся либо на стадий проектирования либо на начальном этапе строительства. Следовательно в городе как минимум 2 года не будет подобных объектов. А как показывает действительность людям нужен офис именно в большом офисном центре, где огромный поток клиентов, нежели отдельный офис где-нибудь на «задворках». 2. Удобное место расположения – деловой центр города. Оживленная улица, первая линия домов, транспортная доступность из всех районов города и выезд на трассу. А ситуация в городе с наличием земельных участков под строительство мягко говоря сложная, что делает «Сферу» поистине «золотым» местом.3. Приемлемые условия аренды. Сравнительно невысокие платежи позволяют повышать аренду и все же иметь постоянный спрос.4. Мы предлагаем вам абсолютно юридически «чистый» объект – без обременений, залогов, требований третьих лиц и т.п.5. Мы предлагаем объект целиком и не собираемся его делить. Все имеющиеся площади на сегодняшний день сданы в аренду. Таким образом, при среднем удорожании арендной платы 10% в год примерная окупаемость затрат будет составлять 6-7 лет. Таким образом мы предлагаем вам не просто объект недвижимости, но и выгодный инвестиционный проект. Цена объекта: 475 000 000 руб. или 18 630 000 $По всем вопросам просим обращаться: e-mail: sfera.bc@rambler.ruЗам. генерального директора. Зам. генерального директора. Уханов Николай Витальевич Плеханов Евгений Леонидовичтел. 89115126948 тел. 89212316812
ОрганизацияООО Сфера
Страна, регионРоссия, Вологда
Телефон89212316812
E-mailнаписать письмо
Разделпредлагаю продукцию
Опубликовано6 ноября 2007 года
Действовало до13 ноября 2007 года

Сообщить об ошибке

Сообщить об ошибке в описании, либо некорректных данных в карточке организации «ООО Сфера».

Кодекс миллиардера. Сегодня и завтра

Кодекс миллиардера. Сегодня и завтра

В начале XX века Генри Форд изменил мир, подняв Америку на новый экономический уровень, борясь с ...

Производительность труда и техническая политика предприятия

Производительность труда и техническая политика предприятия

В монографии систематизирован обширный материал по производительности труда, рассматривается её ...

После меня — продолжение...

После меня — продолжение...

История успеха Garanti Bank поистине уникальна. Назначенный его президентом Акин Онгор, поистине ...

Инноваторы

Инноваторы

«Инноваторы» — история о разных этапах цифровой революции и людях, без которых не было бы ни ...

Последние поступления раздела

ООО "Агат"

Грузоперевозки по Москве и Московской области на автомашинах Газель, Бычок, ЗИЛ и других. Наличный или ...

27.07.2007 09:44 | Россия, Москва | предлагаю продукцию

Сервис Групп

Продается сетка фасадная (зеленая) 4х100. Основная задача сетки фасадной — препятствие свободному падению ...

03.12.2007 08:26 | Россия, Москва | предлагаю продукцию

ООО "Орион И. В"

Лампы Osram (Германия) предлагает со склада в Москве ООО «Орион И. В.». Широкий выбор: - Газоразрядные лампы ...

23.03.2007 09:24 | Россия, Москва | предлагаю продукцию

ООО `Онлайнтекстиль`

Продаю линию грануляции, недорого: - для гранулирования ПП, ПС, ПВД, ПНД; - производительность - 150 кг/ч; - ...

26.07.2007 01:54 | Россия, Москва | предлагаю продукцию

ООО "Нефтьтехстрой"

Продаем Кран КБ-420 - 2007г.в., 8тн, 35м, высота 58.7м, без эксплуатации, комплектный, на гарантии, возможна доставка, ...

15.08.2007 13:13 | Россия, Рязань | предлагаю продукцию

НПО Укрхимпром

НПО Укрхимпром предлагает кокс доменный КД +25 и кокс литейный КЛ +60 производство коксохимических предприятий ...

21.01.2008 12:59 | Россия | предлагаю продукцию

Артель ЛТД

Артель ЛТД производит и реализует деревообрабатывающие фрезерные станки с ЧПУ АртМастер, лазерные станки с ...

16.05.2007 17:24 | Украина | предлагаю продукцию



Тайная история кофе, коки и колы

Тайная история кофе, коки и колы

Иллюстрированная история двух самых популярных напитков на планете — кофе и кока колы, а также рассказ о том, ...
Бизнес-идеи, которые изменили мир

Бизнес-идеи, которые изменили мир

В книге представлены 50 бизнес-идей, которые значительно повлияли на развитие общества. Некоторые из этих ...
Пособие начинающему капиталисту. 84 шага к успеху

Пособие начинающему капиталисту. 84 шага к успеху

Эта книга написана с целью помочь любому человеку в создании и развитии своего бизнеса. Она не о том, что ...
Азбука инвестирования в недвижимость

Азбука инвестирования в недвижимость

Книга о том, как находить хорошую недвижимость, правильно оценивать её, вести переговоры, заключать сделки и ...