Архивное предложение № 159222 — ООО Сфера

ООО Сфера

предлагаю продукцию

Россия, Вологда

Продается 100 % долей ООО «Сфера», данное общество является собственником Бизнес – Центра – первого, и на сегодняшний день единственного специализированного торгово-офисного здания в г. Вологда. Объект полностью готов и сдан в эксплуатацию. Все имеющиеся площади сданы в аренду. Бизнес – Центр «Сфера» расположен на пересечении ул. Ленинградской и ул. Петина. Район ул. Ленинградской считается вторым центром города и самым динамично развивающимся районом. Сегодня ул. Ленинградская является самой оживленной в Вологде (6 полос движения), соединяет исторический центр города и Окружное шоссе ( Московская трасса, трасса на С-Петербург и Архангельск) Администрацией города планируется автомобильная развязка дорог (Ленинградский мост) для того, что бы разгрузить плотный автомобильный поток и расширить паркинг Бизнес - Центра и ТЦ «Луч».Бизнес – Центр «Сфера» соединен с ТЦ «Луч» - самым крупным ТЦ города. «Луч» представляет собой пятиэтажное здание общей площадью примерно 25 000 кв.м. На сегодняшний день уже функционирует, в скором времени планирует открыться полностью. На первом этаже ТЦ разместился гипермаркет электроники «М-видео». Соседство с ТЦ подобного масштаба обеспечивает гигантский дополнительный поток клиентов в Бизнес – Центр. Бизнес – Центра представляет собой единый комплекс переменной этажности, состоящий: этажи с 1-го по 3-й плюс пристройка: торгово-офисные площади – 2902 кв.м.этажи с 4-го по 12-й: исключительно офисные помещения, площадью – 3700 кв.м.Подведены все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество в объеме 1000 КВт, телефон, интернет. В здании действуют три лифта: пассажирский, грузопассажирский и пожарный. Имеется своя удобная парковка, а также парковка, расположенного рядом, торгового центра.Структура площадей:Общая площадь здания – 7846 кв.м.Площади, сдаваемые в аренду – 6602 кв.м. Этаж Общая площадь/кв.м.Офисные площади12 43411 43310 4339 4008 4007 4006 4005 4004 400Итого: 3700 Торговые площади3 11952 11071 600Итого: 2902На сегодняшний день в Бизнес – Центре снимают площади: автосалон, банк, страховая компания, магазин компьютерной техники, салон мобильной связи и т.д. В Бизнес – Центре не продано ни одного кв.м. площадей, все площади сданы в аренду еще на этапе введения объекта в эксплуатацию. Арендная плата в 2007 г. установлена от 5400 руб. до 10 200 руб. за 1 кв.м. в год (или 212 – 400 долларов США) и является более чем доступной для населения города. Информация о городе:Вологда – 300 тысяч жителей, 450 километров на север от Москвы.Уровень доходов населения города намного выше среднего по стране.Область занимает второе место в стране по объему промышленного производства на душу населения.В городе серьезный недостаток торговых площадей, средняя стоимость торговой недвижимости – более 2000 у.е. за квадратный метр,Средние арендные ставки – от 750 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.Итак, мы предлагаем Вам УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, и вот почему:1. В городе Вологда нет офисных центров, подобных «Сфере». Все офисные центры, сейчас, находятся либо на стадий проектирования либо на начальном этапе строительства. Следовательно в городе как минимум 2 года не будет подобных объектов. А как показывает действительность людям нужен офис именно в большом офисном центре, где огромный поток клиентов, нежели отдельный офис где-нибудь на «задворках». 2. Удобное место расположения – деловой центр города. Оживленная улица, первая линия домов, транспортная доступность из всех районов города и выезд на трассу. А ситуация в городе с наличием земельных участков под строительство мягко говоря сложная, что делает «Сферу» поистине «золотым» местом.3. Приемлемые условия аренды. Сравнительно невысокие платежи позволяют повышать аренду и все же иметь постоянный спрос.4. Мы предлагаем вам абсолютно юридически «чистый» объект – без обременений, залогов, требований третьих лиц и т.п.5. Мы предлагаем объект целиком и не собираемся его делить. Все имеющиеся площади на сегодняшний день сданы в аренду. Таким образом, при среднем удорожании арендной платы 10% в год примерная окупаемость затрат будет составлять 6-7 лет. Таким образом мы предлагаем вам не просто объект недвижимости, но и выгодный инвестиционный проект. Цена объекта: 475 000 000 руб. или 18 630 000 $По всем вопросам просим обращаться: e-mail: sfera.bc@rambler.ruЗам. генерального директора. Зам. генерального директора. Уханов Николай Витальевич Плеханов Евгений Леонидовичтел. 89115126948 тел. 89212316812

Организация	ООО Сфера
Страна, регион	Россия, Вологда
Телефон	89212316812
E-mail	написать письмо
Раздел	предлагаю продукцию
Опубликовано	6 ноября 2007 года
Действовало до	13 ноября 2007 года