Архивное предложение № 103575 — GIN Consulting Group

GIN Consulting Group

сотрудничество, партнёрство

Украина

Предлагается сотрудничество по реализации проекта "Строительство микрорайона в г.Одессе". Предлагаемый к продаже участок в 2,8 Га. Разработано предпроектное предложение. Целевое назначение – строительство жилой и торгово-офисной недвижимости. Участок расположен таким образом, что сочетает в себе преимущества выхода к историческому центру города и к промышленной зоне города. Участок со всехз сторон окружают развитые транспортные коммуникации. Учитывая эту особенность, а так же тот факт, что часть площадки имеет выраженное жилое назначение, а часть площадки имеет выраженное административно-торговое назначение, предполагается при освоении площадки рассматривать вариант внутреннего зонирования по целевому назначению: 1.жилая недвижимость; 2.торгово-офисная недвижимость. При этом, учитывая особенности подъезда к площадке и дальнейший план организации строительства, "первой очередью" строительства должно быть предусмотрено возведение жилой части Проекта, а "второй очередью" - торгово-офисной части. Первая очередь Проекта, предусматривает, кроме того, и строительство паркинга как для жителей, так и для потребностей торгово-офисного центра. Необходимость создания торговой недвижимости в составе Проекта обусловлено полным отсутствием аналогичных предложений в данном районе, при уже существующей потребности. С учетом же перспективы освоения этой площадки, даже для собственных потребностей необходимо создавать такое предложение, не говоря уже о существующем спросе. Являясь небольшим по протяженности участком города от морского торгового порта Одесса, таможни, причальных терминалов, до Пересыпского моста, объединяя в себе близость к центральной части города с непосредственным выходом на портовую и промышленную зону города, данный участок имеет несомненный девелоперский потенциал. Вопрос реконструкции этого участка улицы – лишь вопрос времени, при этом достаточно недалекого. В целом, концептуально, зонирование площадки предусматривает: 1.4 односекционных 16-ти этажных дома, имеющих выход на ул. Короленко 2.пятиэтажный паркинг для потребностей как самого жилого комплекса, так и для арендаторов офисных помещений, и посетителей торговой части; 3.5-ти этажное торгово-офисное здание.

Организация	GIN Consulting Group
Страна, регион	Украина
Телефон	+38(048)71-17-322
Факс	+38(048)716-56-13
E-mail	написать письмо
Веб-адрес	перейти на сайт
Раздел	сотрудничество, партнёрство
Опубликовано	17 августа 2006 года
Действовало до	16 ноября 2006 года