Архивное предложение № 160885 — ООО

Добавить новое
1. Главная страница
2. Предлагаю Продукцию
3. ООО

Продается действующий Торгово-офисный центр в городе Вологда12 – этажное здание, общая площадь 7846 кв.м.Площади, сдаваемые в аренду – 6602 кв.м. 1-3 этажи - торговые площади 2902 кв. метра.4-12 этажи – офисные помещения 3700 кв. метровОбщий список площадей:1 этаж – 600 кв.м.2 этаж – 1107 кв.м.3 этаж – 1195 кв.м.4 этаж – 9 этаж - по 400 кв.м.10-11 этажи – по 433 кв.м.12 этаж – 434 кв.м.В 2006 году объект был полностью реконструирован по стандартам офисного центра класса B. Снаружи отделан фасадными вентилируемыми панелями. Внутри – евроремонт.Торгово-офисный центр является действующим с 2006 года, полностью заполнен арендаторами.Арендная плата установлена в 2007 г. и составляет от 5400 руб. до 10 200 руб. за 1 кв.м. в год (или 212 – 400 долларов США). Договоры с арендаторами заключены на срок 11 месяцев.В здании имеются все необходимые коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество в объеме 1000 КВт, телефон, выделенная линия интернет. В здании действуют три лифта: пассажирский, грузопассажирский и пожарный. Имеется собственная парковка, а также парковка расположенного рядом крупного торгово-развлекательного центра.Торгово-офисный центр расположен на улице магистрального значения, наиболее оживленной в Вологде. Центр пристроен к крупнейшему в Вологде ТРЦ площадью 50 тысяч кв. метров.В месте нахождения торгово-офисного центра самый большой в городе транспортный поток, центр расположен непосредственно на самом оживленном перекрестке города.Торгово-офисный центр является единственным в городе офисным объектом высокого уровня. Все остальные офисные здания – это приспособленные под офисы бывшие здания проектных институтов, как правило, не соответствующие даже стандартам класса С.В городе серьезный недостаток офисных площадей, средняя стоимость офисной недвижимости –2500 - 3000 у.е. за квадратный метр, Средние арендные ставки – от 750 до 1500 рублей за квадратный метр в месяц.Цена объекта составляет 450 миллионов рублей, то есть 57 тысяч рублей за квадратный метр.Обратите внимание, данное предложение исходит от собственника, а не от посредников. В связи с этим мы объявляем действительную цену, безо всяких комиссионных – 450 миллионов рублей. В Вологде в настоящий момент вообще не продается ни одного квадратного метра офисной площади по цене ниже 70 тысяч рублей за метр.

Уоррен Баффет говорит

На протяжении многих лет влияние и финансовое состояние Уоррена Баффета неуклонно росли, но одна ...

В один клик. Джефф Безос и история успеха Amazon.com

Захватывающая история о создании Amazon.com. Как Джефф Безос из фрика-программиста превратился в ...

Бал хищников

Эта книга — результат интервью, которые Конни Брук удалось взять за два с половиной года у тех, ...

Лицензирование предпринимательской деятельности. Правовое регулирование, ответственность, контроль

На основе использования материалов практики, с учётом исторического опыта рассматриваются ...

Последние поступления раздела