Архивное предложение № 114775 — Ультра Электроникс АГ Рус

Ультра Электроникс АГ Рус

предлагаю продукцию

Россия, Московская область

Компания ULTRA Electronics выставляет на продажу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в промзоне г. Дзержинский Московской области. Краткая характеристика участка приведена в таблице ниже.

№ пп. Наименование характеристики Характеристика участка
1 Площадь 74039 кв.м. (7,4 га)
2 Категория категория земель поселений, промышленного производства под размещение объектов общественно-делового и производственного назначения.
3 Место г. Дзержинский, сразу за МКАД в районе Капотни, ул. Садовая
4 Точный адрес

Московская обл. г. Дзержинский ул. Садовая
5 Шоссе

МКАД, далее ул. Садовая г. Дзержинский
6 Расстояние от Москвы 2,5 км от МКАД по дороге, 1,9 км от МКАД напрямую
7 Границы земельного участка

Север- ТЭЦ -22, Юг- садоводство, Восток- предприятие, дорога, Запад – промзона, МКАД. Участок представляет собой грубо равнобедренный треугольник. Есть возможность организации сквозного проезда через противостоящие границы.
8 Коммуникации

1. Получены технические условия на присоединение к сетям водоснабжения от энерго-коммунального производственного объединения г. Дзержинкий в объеме 50куб.м. в сутки, напор 30м вод. ст.
2. Получены технические условия на присоединение к сетям канализации от энерго-коммунального производственного объединения г. Дзержинкий в объеме 50куб.м. в сутки.
3. Ведется работа по оформлению технических условий по присоединению к газовой сети, для последующего строительства мини ТЭС в объеме 5млн. куб.м. в год. Ожидаемый срок получения – ноябрь 2006.

9 Целевое назначение участка Под строительство логистического комплекса.
10 Проект Изначально участок приобретался под строительство собственного логистического центр, но в связи с изменениями планов развития компании участок выставлен на продажу.
В настоящий момент проектные работы заморожены на стадии ПП. Имеется согласованный эскизный проект строительства складского комплекса.
Утверждено пятно застройки 37830 кв.м., в т.ч. площадь застройки склада 37430 кв.м., газовой ТЭС - 400 кв.м.
Общая площадь здания 68570 кв. м., из них административных (офисы, бытовые помещения, раздевалки, столовая и т.д.) -13 100 кв. м.
Возможно внесение любых изменений в проект под конкретного заказчика.
В стоимость участка входит выпуск проекта, прохождение всех согласований, услуги технического заказчика и получение разрешения на строительство. Ориентировочный срок (при несущественных изменениях в проект) – июнь – июль 2007 года.
11 Тепло – электро снабжение Для тепло-электро снабжения проектируемого складского комплекса предусматривается строительство индивидуальной газовой теплоэлектростанции электрической мощностью 3 МВт, тепловой 5,45 ГКал/час.

В районе существует жесткий дефицит электроэнергии, в связи с чем планировалось строительство ТЭС с запасом по электрогенерирующим мощностям, соответственно с учетом этого выделяются лимиты на газ.

Достигнута договоренность с подрядчиком о поставке ТЭС электрической мощностью 7,216 МВт (с системами утилизации тепла), тепловой мощностью 7,771 МВт, водогрейной котельной на 6,3МВт, абсорбционной холодильной установкой хладопроизводительностью 500 КВт. В составе станции предусмотрены 2 дизель-генератора для резервного электроснабжения. Стоимость станции в такой поставке – $6 916 000 (без стоимости строительства самого здания ТЭС), удельная стоимость киловатта – 985 $КВт. Стоимость строительства станции, ориентированной только на нужды комплекса, ориентировочно на 40% ниже.
12 Особенности земельного участка

По участку проходит асфальтированная автомобильная дорога (ул. Садовая). С администрацией города и НИИПИ Генплана согласовано ее закрытие и выкуп земли под ней и строительство новой дороги от ул. Академика Жукова до ул. Садовой. Ориентировочная стоимость строительства – $1 500 000
13 Юридическое оформление Участок оформлен на единого собственника – коммерческую организацию. Продажа участка предполагается через продажу 100% долей в компании-балансодержателе (ООО)
14 Стоимость участка: $25 000 000, торг.

Организация	Ультра Электроникс АГ Рус
Страна, регион	Россия, Московская область
E-mail	написать письмо
Контактное лицо	Ландау Владимир
Раздел	предлагаю продукцию
Опубликовано	19 сентября 2006 года
Действовало до	19 октября 2006 года